TP HCM giao gần 10 ha đất triển khai dự án nhà ở thương mại
UBND TPHCM vừa ban hành quyết định giao gần 10 ha đất cho hai doanh nghiệp nhằm triển khai các dự án nhà ở thương mại tại khu vực xã Bình Hưng và phường Đông Hòa.
Cụ thể, khu đất có diện tích gần 7,9 ha tại lô số 6, Khu 6B, thuộc Khu chức năng số 6, xã Bình Hưng được giao cho Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Sài Gòn Viễn Đông phát triển dự án nhà ở trong khu đô thị Nam Thành phố. Trong đó, khoảng 6,95 ha là diện tích đã hoàn tất bồi thường, phần còn lại hơn 0,93 ha là đất giao thông và kênh rạch do Nhà nước quản lý.
Về cơ cấu sử dụng đất, hơn 5,4 ha là đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất. Phần còn lại khoảng 2,48 ha bao gồm đất giao thông, cây xanh và trường học được giao không thu tiền. Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng, xây dựng các công trình công cộng như trường học và bàn giao lại cho cơ quan quản lý sau khi hoàn thành.
Dự án có thời hạn sử dụng đất trong 50 năm, với ranh giới được xác định theo bản đồ hiện trạng do Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM phê duyệt.
Bên cạnh đó, một khu đất khác có diện tích khoảng 2,37 ha tại phường Đông Hòa được giao cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Việt Phát để phát triển dự án khu cao ốc căn hộ. Trong khu đất này, hơn 2 ha là đất nông nghiệp và một phần diện tích kênh rạch, hành lang giao thông được chuyển mục đích sử dụng, cùng với khoảng 0,087 ha đất ở hiện hữu.
Cơ cấu sử dụng của dự án này bao gồm gần 2 ha đất ở và khoảng 0,37 ha đất giao thông. Phần đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất, trong khi đất giao thông được giao không thu tiền và sẽ bàn giao cho cơ quan chức năng sau khi hoàn thiện hạ tầng. Thời hạn sử dụng đất cũng là 50 năm.
Cả hai dự án đều được giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính sẽ được xác định theo quy định hiện hành.
UBND TP HCM yêu cầu các chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, đảm bảo năng lực vốn, triển khai dự án đúng tiến độ và tuân thủ các quy định liên quan đến đất đai, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy. Trường hợp vi phạm hoặc không đáp ứng yêu cầu, dự án có thể bị thu hồi theo quy định.
Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao nhiệm vụ xác định mốc giới, tổ chức bàn giao đất, xác định giá đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Các cơ quan liên quan sẽ phối hợp cập nhật hồ sơ địa chính, thu các khoản nghĩa vụ và giám sát tiến độ triển khai dự án.
