Thị trường môi giới bất động sản còn nhiều bất cập, cần sớm chuẩn hóa hoạt động

Tại một tọa đàm về vai trò của môi giới trong bối cảnh mới, ông Nguyễn Minh Quang – đại diện một doanh nghiệp bất động sản lớn – cho biết lực lượng môi giới trong nước hiện đã chiếm ưu thế gần như tuyệt đối, tham gia phân phối hầu hết các phân khúc từ cao cấp đến thị trường vùng xa.

Tuy nhiên, sự phát triển nhanh chóng cũng kéo theo nhiều hệ lụy. Trong khoảng 3-5 năm trở lại đây, việc thành lập doanh nghiệp môi giới khá dễ dàng, dẫn đến sự xuất hiện của nhiều đơn vị hoạt động thiếu chuyên nghiệp, thậm chí mang tính chộp giật.

Đáng chú ý, có những trường hợp môi giới vừa nghỉ việc tại một công ty nhưng chỉ sau thời gian rất ngắn đã đảm nhiệm vị trí lãnh đạo tại một doanh nghiệp khác. Theo đánh giá của các chuyên gia, điều này phản ánh sự thiếu chuẩn hóa trong quản lý nhân sự và năng lực hành nghề trên thị trường.

Thực tế, không chỉ cá nhân môi giới mà chính định hướng của các sàn giao dịch cũng ảnh hưởng lớn đến chất lượng dịch vụ. Những đơn vị thiếu chuyên nghiệp có thể không đảm bảo trách nhiệm với khách hàng, thậm chí gây ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu tư dự án.

Bên cạnh đó, tình trạng “thổi giá”, cung cấp thông tin sai lệch hay rao bán sản phẩm không đúng thực tế vẫn diễn ra, góp phần làm nhiễu loạn thị trường. Một số ý kiến cho rằng ngay cả những môi giới có kinh nghiệm cũng có thể tiếp tay cho hoạt động đầu cơ nếu thiếu sự kiểm soát chặt chẽ.

Các chuyên gia nhận định, để khắc phục tình trạng này, cần sớm xây dựng hệ thống tiêu chuẩn rõ ràng đối với cá nhân và tổ chức môi giới, đồng thời tăng cường cấp chứng chỉ hành nghề và quản lý thông tin giao dịch. Việc ứng dụng công nghệ trong quản lý dữ liệu cũng được xem là giải pháp quan trọng nhằm nâng cao tính minh bạch.

Trong bối cảnh thị trường đang hướng tới phát triển bền vững, việc chuyên nghiệp hóa đội ngũ môi giới không chỉ là yêu cầu cấp thiết mà còn là yếu tố then chốt để nâng cao niềm tin của nhà đầu tư và người mua nhà trong thời gian tới.